Zona es un juego de aventura para 1-4 jugadores. Para ganar el juego, debes alcanzar el sarcófago de la Central Nuclear de Chernóbil antes que los otros jugadores. El sarcófago se abre solo cuando el jugador ha recolectado previamente 2 Secretos de instalaciones subterráneas conocidas como Ubicaciones Secretas. Los jugadores deben apresurarse porque hay un límite de tiempo en el juego. Cuando la Emisión Final golpea, todo se pierde...

JUGABILIDAD
En cada turno los jugadores realizan 2 Acciones (movimiento, exploración, combate, etc.) y luego todos leen una Tarjeta de Evento que contiene texto de una aventura corta. Al final del turno, el primer jugador roba una Tarjeta de Noticias y la resuelve.

ATMÓSFERA
Este juego de mesa enfatiza el aspecto de la supervivencia. La Zona representada en el tablero es un área extremadamente peligrosa y aislada con acceso muy limitado a equipos y suministros funcionales. Los jugadores deben recordar reparar frecuentemente sus Objetos y comprar nuevos. También es crucial descansar para reducir el Cansancio y sanar el Daño.

ACECHADORES
Cada jugador asume el rol de 1 Saqueador de los 10 incluidos en el juego. Cada Saqueador tiene su propia Habilidad Especial, conjunto de Habilidades básicas y equipo inicial. Los valores de estadísticas como Percepción, Agilidad e Intelecto determinan qué tan bien se desempeñan evitando peligros y trampas, peleando mutantes o reuniendo Artefactos de anomalías. La historia del Saqueador explica su Objetivo Personal - la razón de su llegada a la Zona. Las diferencias entre Saqueadores hacen que jugar con cada uno sea completamente único.