Eres el rico dueño de un amplio terreno cerca de Nueva York donde las necesidades de salud son primordiales. Tu objetivo es construir el hospital más eficiente en tres dimensiones para ganarte la máxima popularidad. Administrarás la construcción del edificio desde cero además de instalar nuevos servicios y contratar a los mejores doctores, enfermeros y personal administrativo que se adapten a la llegada de nuevos pacientes. También estarás atento al bienestar de los pacientes y no olvidarás que el tiempo también es dinero cuando compites con los hospitales vecinos...

Cada turno en Clinic, los jugadores toman tres acciones —construir en módulos diferentes; hospedar pacientes; contratar doctores, enfermeros y personal— jugando una tarjeta. Cada cubo que entra a la clínica viene con un coche que necesita estacionarse, dejando menos espacio para el hospital en construcción. Durante el juego, moverás pacientes, doctores, enfermeros y personal en la estructura 3D de la forma más eficiente posible para ahorrar tiempo, con doctores y enfermeros atendiendo pacientes mientras sus colores (indicando entrenamiento y enfermedad) coincidan. Al cuidar pacientes recibes dinero, que te permite pagar cuotas, salarios y mantenimiento así como comprar puntos de popularidad.

Durante la fase administrativa, los pacientes sin atender enferman más, nuevos pacientes entran a la sala de pre-admisión, los doctores pierden conocimiento sobre las enfermedades que enfrentan, y nuevo personal de salud se gradúa de sus escuelas. Al final, el jugador con más puntos de popularidad y menos tiempo gastado durante el juego gana.